В рамках подготовки к общему собранию просим Вас ознакомиться с основными документами:
АКТ ревизионной комиссии по проверке деятельности правления ДНТ «Полёт»
ПОЛОЖЕНИЕ об оплате труда работников
Правила внутреннего трудового распорядка наемных работников
Write a comment
Ванга (Tuesday, 17 March 2015 17:35)
Браво, будущий олигарх Лазарев, вместо того, чтоб перейти в Марково и не забивать людям голову, внедряется грамотная схема развода жителей Полёта, если принять на собрании все перечисленные документы, то через год-два путём выжимания членов днт и переводе их только на пользование инфраструктурой, причём без потери входящего финансового потока за счёт взносов и поборов теперь уже не членов полёта, можно спокойно прибрать к рукам всю инфраструктуру, кучкой приближенных и создать частную управляющую компанию Лазарев и партнёры, и в рамках закона об управляющих компаниях уже грести деньги не стесняясь.
Те кто ещё не понял настоящей цели такой активной деятельности Лазарева, вы обязательно вспомните мои слова.
Браво!!!
Житель (Wednesday, 18 March 2015 03:21)
Ознакомившись с вышеперечисленными документами, возникли следующие вопросы:
1. в соответствии с должностными инструкциями наемные работники, в том должны трудиться полную рабочую неделю, т.е. 5 дней по 8 часов, в том числе главный бухгалтер, председатель, т.к. это является их основным местом работы. Насколько мне известно, все наемные работники у нас совместители. Предлагаю все пункты, касающиеся дополнительных выплат за сверхурочные, совместительство исключить.
2. Дополнительные поощрения также исключить. Мы не коммерческая организация, занимающаяся предпринимательством, имеющая дополнительные доходы от прибыли.
3. Хочу отметить, что времена, требующих глобальных затрат на установление инфраструктуры ДНТ (дороги, электричество, водопровод, строительство сторожки) уже прошли. Сейчас это вопрос поддержания их в надлежащем состоянии. О каких премиях может идти речь?!
Светлана (Wednesday, 18 March 2015 03:22)
А как вы Ванга видите улучшение нашего быта в Полете без так называемых "финансовых потоков" или вы считаете что Марковское поселение бесплатно нам дороги отсыпет или светильники установит ? Будут такие же взносы в Управляющую Маркова если не больше , а контроль будет проводить сложнее нежели в ДНТ. А насчет "выжимания членов ДНТ" внимательно еще Устав посмотрим... может какой то там и есть юридический крючок...
Светлана (Wednesday, 18 March 2015 06:48)
Я в Полете недавно, поясните старожилы, заключался ли раньше договор на использование инфраструктуры ? по моему это первые шаги к появлению УК, а нам она нужна ? Ведь есть товарищество разве этого не достаточно ? возместительные взносы -понятно, целевые взносы - понятно ,а коммунальные платежи- ? что это такое ?
Светлана (Wednesday, 18 March 2015 07:02)
Мне например не нужен посредник между мной и Южными Сетями.
Алексей Лазарев (Wednesday, 18 March 2015 07:06)
Знаете, Ванга, если у Вас, как и у господина Первопроходца в предидущей теме обсуждения есть острая необходимость сказать провокацию, после которой бы для Вас и Ваши слова вспомнили, то начните с написания не ника, а настоящего имени.
А для того, чтобы говорить столь громкие фразы - сперва удосужтесь прочитать ФЗ О ДНТ. Возможно среди перечисленных в нём документов вы увидите список, размещенный выше.
Житель:
1. совместительство и сверхурочные - это выдержки из ТК, и их исключение никак не изменит данную ситуацию, но вызовет споры в том случае, если кто-то из работников станет исполнять обязанности отсутствующего (например появится универсальный электрик-сантехник в одном лице, или дворник-сантехник, или в других сочетаниях).
2. Выйти за размер ФОТ мы и так не сможем, но это будет заделом на тот случай, если мы придём к дифиренциации ЗП (например ЗП председателя или всех работников будет по 10 т.р., а остальная её часть - премия, которую надо отработать и % от размера которой будет утверждаться правлением), в этом случае не работал - не получил...
3. об указанном в этом пункте ответил выше.
Светлана: спасибо за здравомыслие.
На прошлом Общем собрании и ранее уже неоднократно поднималась тема перехода в Марково, и поддерживают её именно те, кто является должником и не хотят ничего платить, надеясь что с переходом долги будут забыты.
Алексей Лазарев (Wednesday, 18 March 2015 07:12)
Светлана:
Договор на пользование объектами инфраструктуры заключается с не членами ДНТ, т.к. они не платят членские взносы, но, находясь в наших с Вами границах используют дороги, водопровод, освещение и прочие блага.
Заключение этого договора - это первые шаги к приведению в порядок дел ДНТ в отношении тех, кто не является его членами (ФЗ о ДНТ).
Комунальные - это потребляемые ресурсы (электроэнергия, вода), которые сейчас предоставляет Полет. Кто знает, может мы доживём и до газификаци...
Никакие посредники между Вами и ЮС и не собираются появляться, во всяком случае со стороны ДНТ.
житель (Wednesday, 18 March 2015 08:03)
Южные сети нам предоставляют электроэнергию, а Шелеховский водоканал- водоснабжение. Где тут Полет? Воду добывает и белки электроэнергию вырабатывают? Каждый житель вправе заключить индивидуальный договор с вышеуказанными организациями.
Андрей (Wednesday, 18 March 2015 08:17)
так и есть: у каждого жителя есть персональный договор с ЮЭС. в чем заключается вопрос?:)
Alex (Wednesday, 18 March 2015 08:40)
В общем то председатель правильно делает, что старается все упорядочить, иначе полный бардак как в прошлом будет продолжаться. За пользование инфраструктурой не члены обязательно должны платить, а то люди ушлые бывают не станут вступать в ДНТ, а мы их содержи. Обвинения без доказательств как у Ванги называется клевета. Нынешний председатель все таки в лучшую сторону отличается от прошлых. Разговоры про Марково фигня полная.Должники по взносам совсем обнаглели все держится на более менее ответственных плательщиках, список должников желательно перед собранием обновить, страна должна знать своих героев. Очень интересно узнать по сравнению с прошлым годом задолженность увеличилась или сократилась, какие меры и с каким успехом принимаются к ее взысканию.
Светлана (Wednesday, 18 March 2015 09:05)
Алексей, по поводу инфраструктуры - спасибо, все теперь понятно, что нам жителям ДНТ этот договор заключать не нужно , а подскажите мне пожалуйста , что это за "база" находится в начале Полет-1? какие то навесы, дрова, спец-техника , ну и кто они собственники или арендаторы ,ну если это не военная тайна конечно)))
житель (Wednesday, 18 March 2015 15:05)
ДНТ Север относятся к Марково и фигней не считают , а мы платим налоги. И еще и взносы содержим председателя, бухгалтера дворника .
Житель II (Wednesday, 18 March 2015 15:21)
Я давно живу в Полете и не понимаю таких как "житель", вы и вправду прикидываетесь что ничего не понимаете?
Полет получает электричество от облкомунэнерго и воду у водоканала и передает их нам без наценок через свои линии т.к. других здесь нет.
Сейчас можно подключиться по электричеству к южным, по воде ни к кому т.к. альтернативных сетей нет.
Раз в Севере так хорошо, почему же вы не купили участок там, а полезли в Полет?
13 (Wednesday, 18 March 2015 15:51)
С Южными сетями договора заключают сами жители.
Для заключения договора с Шелеховским водоканалом или с каким -то другим необходимо предоставить проектную документацию по водопроводу.
А кто её будет делать и за какие деньги?
Марина (Thursday, 19 March 2015 02:18)
"Для заключения договора с Шелеховским водоканалом или с каким -то другим необходимо предоставить проектную документацию по водопроводу.
А кто её будет делать и за какие деньги?"
И для присоединения к Маркова тоже надо эти проблемы решить
Житель (Thursday, 19 March 2015 06:38)
Cветлана на ваш вопрос о том, что за база с навесами на вьезде на первую территорию, так это строятся новые члены ДНТ для которых Елена Геннадьвна сделалала допотвод, присоединила эту территорию к Полёту и приняла всех своей единоличной властью в члены ДНТ. Насколько я знаю там собираются строиться небедные и непростые господа,просто они сейчас пережидают кипиш который сначала своего правления поднял Лазерев,а потом он по непонятным причинам охладел к этому вопиющему факту беззакония, хоть и обещал через прокуратуру разобраться в правомерности этого факта,но теперь молчит как рыба в воде, может они уже договорились с ни по-мирному как заинтересованные стороны?
Алексей Лазарев (Thursday, 19 March 2015 06:59)
Спасибо "Житель" в том, что Вы обо мне такого лестного мнения.
Видимо глядя в зеркало вы видите в нём человека, который обычно так и поступает, раз мнение об окружающих Вас людях именно такое.
Кроме того, Вы видимо не читаете раздел новостей вообще,смотря только последние коментарии к новостям, т.к. на данную тему я уже высказывался (пост 19 темы "Общее собрание 21 марта 2015 года".
Оксана (Thursday, 19 March 2015 09:42)
Обобщу по участкам около магазина на 1 территории, для новеньких и кто ни в теме, весной прошлого года возникли эти участки, начали проверку, оказалось что эти участки относятся к нам, за каждый в кассу поступил платеж в 15000р. и заявление на прием в члены ДНТ(кому интересно зайдите на публичную кадастровую карту, узнаете дату постановки на учет), Прокуратура не сочла нужным проводить проверку( ответ у Лазарева) Даже я, как член правления, знаю это со слов Алексея. ОБЭП проводит проверку с лета прошлого года ,Нас, как членов правления опрашивали после Нового года, результата еще не знаю. Думаю, что Алексей все документы продемонстрирует нам на общем собрании. Алексей, а где должностная инструкция председателя? Хотелось бы с ней ознакомиться? В правилах трудового распорядка нигде не прописано, что правление рассматривает заявления и принимает решение о приеме на работу работников? Про должностную инструкцию дворника- после того, как собрание её утвердит, с трудом верится, что он будет это делать?
Алексей Лазарев (Thursday, 19 March 2015 16:54)
Оксана, а Вам, как члену правления не стыдно собирать сплетни и выставлять меня и правление в странном свете?
Если Вы не видели никаких документов, то как же Вы, взрослая женщина и были опрошены кем-то, кто просто сказал Вам что он из ОБЭП. Тем более начинать обсуждения и разглашать какие-либо подробности до окончания проверки считаю глупым и преждевременным.
Относительно должностных инструкций, я надеюсь мне не придётся делать распечатку от оператора связи о том, что первый раз на обозрение правления должностные инструкции были представлены ещё в августе и потом каждый месяц, или мне достаточно подкрепить свои слова словами остальных членов правления, чтобы Вы перестали нести чушь?
Странно и то, что Вопросы у Вас появились непосредственно перед общим собранием и не на правлении, а именно на форуме. Надеюсь не только меня это наталкнёт на трезвые мысли о Вашем поведении.
Ольга (Friday, 20 March 2015 02:15)
У меня предложение давайте вы все впереди идущие и знающие поработаете в правлении и чего-нибудь сделаете конкретного для всех жителей ДНТ, а потом будете вставать на броневик. Поверьте со стороны на сегодняшний день таким как "Житель" все не так, так может попробуете САМИ!!!!
Ольга (Friday, 20 March 2015 02:28)
Думаю, чем винить во всем Кузнецову Е.Г. может надо задать вопрос прошлым членам правления, ведь все решения принимались ими, или это не так госпожа Верхотурова. Ударить в спину, проще чем разделить вину. Обвинить теперь во всем Кузнецову проще, а где ВЫ члены прошлого правления. Оксана, молодец, облила грязью Кузнецову, теперь взялась за Лазарева, кто будет следующий???
Оксана (Friday, 20 March 2015 02:28)
Алексей, будь аккуратнее в определениях, я сплетни не собираю. Ничего запрещенного я не сказала, а если вы утверждаете, что я была опрошена кем-то, то глубокого ошибаетесь и документы я видела, и служебное удостоверение и материалы, дело без грифа "секретно". А вопросы у меня как и у других членов правления к вам появлялись каждое правление, правда вы их ни всегда слышите или не хотите слышать. Да, долж.инструкции были на собрании уполномоченных, но вот именно председателя не помню, наверное память короткая. Освежите мне её, опубликуйте долж.инструкцию ПРЕДСЕДАТЕЛЯ на сайте. Правлением не прикрывайтесь, пожалуйста, оно новое, работоспособное и готово выполнять любые ваши указания, а вас задело, что я на форум вышла.
Оксана (Friday, 20 March 2015 02:38)
Кузнецову я не обливала грязью, я поставила вопрос о возникновении земель около магазина, она сказала, что земли появились в рамках уточнения границ ДНТ, что оказалось ни правдой и с этого все началось.
Алексей Лазарев (Friday, 20 March 2015 03:09)
Если были вопросы, то где они в протоколах правления, где Вы, между прочим, являлись секретарем?
Надеюсь и в этой Ветке наш с Вами спор окончен, не пристало правлению разливать грязь и сплетни, особенно в преддверии общего собрания.
Приношу свои извинения Всем участникам форума за содержание 18, 19, 22 и 25 постов.
Марина (Friday, 20 March 2015 03:54)
Дорогие товарищи! Алексей и Оксана, вы можете выяснить споры и недопонимания лично, идет ни чем не обоснованная перепалка, давайте разговаривать по существу. Как показывает практика ни один председатель никогда не был хорошим, всегда найдутся недовольные. Так давайте ВСЕ объединимся и поможем Алексею и его команде сделать наше ДНТ лучше, чтоб ВСЕМ жилось комфортно. Подготовьте к собранию конструктивные предложения и все их обсудим, а не сплетни и ни кому не нужные обвинения
Оксана (Friday, 20 March 2015 04:40)
Марина , в моем понимании, если каждый из нас в этом блоге озвучит те вопросы, которые возникли у него в ходе ознакомления с документами, Алексею проще будет готовиться к собранию. Я не считаю нужным отвечать на них на сайте, а учесть когда он будет выступать на собрании. Чтобы они не повторялись вновь.
Марина (Friday, 20 March 2015 05:29)
Так может он как раз к собранию учтет замечания, меньше времени на эту тему уйдет на собрании, для этого я так понимаю здесь и идет обсуждение, а не для того что бы поспорить и оскорблять друг друга
Оксана (Friday, 20 March 2015 05:34)
На этой страничке опубликовали отчет председателя, знакомьтесь пожалуйста.
Admin (Friday, 20 March 2015 07:11)
Должностную инструкцию Председателя разместил. Ознакомьтесь.
И от себя скажу - У всех свой подход к работе, у кого-то в виде критики, у кого то в виде безразличия... Важно не переходить границы, все мы люди. И Оксана и Алексей много сделали для ДНТ! И сколько впереди еще делать...
Вчера на сайте было 153 человека, значит всё таки людям не безразлична судьба нашего поселка, хотя и горячие комментарии ох как поднимают интерес.
Настраиваемся позитивно! Завтра собрание.
житель3 (Friday, 20 March 2015 07:42)
Уважаемый председатель и члены правления.
Почему из членских взносов оплачивается эл.энергия? Целый миллион ушёл на оплату эл.энергии за счёт целевых и членских взносов.
Вы Алексей и дальше будете удивляться почему взносы неохотно платят?
Зачем вообще в отчёте делаете мешанину из взносов и элэнергии и воды?
Что то прячем?
Так не удивляйтесь какие эпитеты вы получаете от жителей.
И так происходило с каждым председателем.
Причина банальна - финансовые телодвижения происходят в интимном полумраке.
Может пора становится честнее, порядочнее и прозрачнее? Тогда и люди потянутся.
Причина, почему вы не можете собрать взносы находится на поверхности и она банальна - утрата членами днт доверия к каким бы не было председателям. Хорошим или плохим. Может пора изменить правила игры? Не новыми уставами и договорами, а своим отношениям к простым жителям днт, за счёт которых Вы и существуете, бережнее относиться к средствам днт и разумно их использовать, а не бороздитькосмические океаны видеокамерами?
Теперь по отчету.
1 400 000 руб. на дороги - это ну очень обтекаемо. Не понятно какой объем работ выполнен, по каким расценкам, в каком месте. Строительство и ремонт дорог самая липкая к рукам тема. Если Вы, Алексей, позиционирует себя как честного и принципиального человека, то в Ваших же интересах сделать подробную расшифровку потраченных средств. То же самое касается ремонта сторожки, забора, линии эл. передач. Сколько Вашего личного времени и энергии на днт затрачено? И что сделано? Неужели 250 рабочих дней в году*8 часов=2000 рабочих часов?
Судя по результатам это очень низкая производительность труда. Это я к тому что и в личной оплате скромнее можно быть.
В целом Ваше председательсвто - это бледные потуги что сделать, не понимая как.
Начните перемены с себя. И вопросы тоже задавайте себе, вы ж назвались груздем, так и лезте в кузовок.
Марина2 (Friday, 20 March 2015 07:56)
Отчет прямо скажем очень скуден. Алексей, можно как то расшифровать все проделанные работы, а то сплошные таблицы с цифрами. По поводу дорог, вот чистятся и посыпаются они регулярно, и что делали их видели, но вот участок от магазина до ул. Боярская как то стороной обошли...
Светлана (Friday, 20 March 2015 08:20)
Предлагаю добавить в отчет данные о взносах тех кто присоединен к южным сетям и тех кто сидит на старой линии вот тогда и увидим четкую картину происходящего...... хотелось бы видеть эти цифры до собрания
Алексей Лазарев (Friday, 20 March 2015 08:54)
Предметом проверки членов ревизионной комиссии явился период с 01.01.2014 по 31.12.2014 года. Я стал председателем - с 17.05.2014, поэтому в отчёте приведены оба этих периода ( с начала года и с 17.05.2014), чтобы можно было соотнести отчет мой и ревизионной комиссии. В процессе сравнения этих отчётов выяснилось, что мы не совсем одинаково перераспределяем расходы между статьями, но лучше об этом не текстом, а пояснить на собрании, тем более что оба отчёта коррктируются с учётом вносимых замечений.
Любой финансовый отчет - это не увеселительный рассказ, а поэтому требует вдумчивого подхода и как бывает сходу не всегда понятен, надеюсь с учётом замечаний и мыслей правления к следующему правлению он будет читаться легче.
По поводу перераспределения членских и целевых на электричество - давайте сравнивать период с 17.05.2014 по 31.12.2014:
Поступило: 1 412 730,05 руб + 25 588,03 руб.,
Подлежало оплате в соответствии с выставленными счетами: 1 484 239,96
Фактически оплачено: 1 415 000,00
Прошу показать мне потраченный мной на это миллион.
Эпитеты честнее мы здесь не рассматриваем, т.к. каждый пока остаётся при своём мнении и переходим к фразе "прозрачнее":
Мне кажется с каждым разом эта прозрачность растёт, если есть предложения по ещё более прозрачным движениям - прошу озвучить, и если она не содержит в себе ничего запрещенного и служит именно поставленной цели, то почему бы и нет.
Отчётных документов (кассовые и товарные чеки, акты выполненных работ, договоры оказания услуг, приходно-кассовые ордера и т.д) масса и загружать ими сайт бессмысленно, т.к. он переполнится мусором и перестанет работать.
Расценка работ по дорогам была озвучена на сайте в профильной новости - это 150 рублей за 1 кв. метр дороги.
Центральные дороги делались полностью без исключений, и участок этот не обошли (всего протяженость только центральных дорог ДНТ более 2,5 км.), думаю многие ругались когда на том участке были рассыпаны кучи гравия, но на нём не прорыли канаву, т.к. это окончательно сузило бы улицу. В этом году планируется выполнить геодезические работы и определить кто заузил улицу.
Проводивший рабты подрядчик уже осматривал улицы и просил напомнить жителям 2 вещи:
1 - что закопанные канавы на улицах (а так некоторые организовывают заезд к себе на участок с центральной улицы без пропуска воды) вызывают выход воды на проезжую часть и её возможное подмывание
2 - как только растает и просохнет грунт, они проводят дополнительные работы в рамках договора (грейдеровка).
От себя хочу напомнить тем, кому подрядчиком были уложены трубы, что за них будет необходимо расчитаться (стоимость металла прошлогодняя и оптовая, поэтому она явно дешевле чем на рынке в прошлом году, не говоря уже об этом).
Житель3 я так и не понял Вашу пунктуацию и знак "?" в предложении по видеокамерам. Камеры - это вопрос целевых взносов, и если мы решим что они нам не нужны, то и оплачивать их установку никто не заставляет.
Также не понимаю как вы хотите посчитать моё время? И как проявила себя низкая производительность труда? Большая часть работы в ДНТ - это незаметная глазу рутина, которая и отнимает основное время.
Пока мне не понятна Ваша ирония относительно потуг: видимо вы не понимаете что и для чего делается, а значит это всё просто игра?
В очередной раз вернёмся к моему предложению, которое я озвучиваю неоднократно: объясните или покажите как надо.
житель3 (Friday, 20 March 2015 09:19)
Поступление денежных средств за электроэнергию 1,43 млн, оплачено 2,52 млн.
В отчете идёт смещение периодов, специально это сделано или нет, но точно не добавляет прозрачности отчету.
И все таки, извините пожалуйста, но вашей работы не видно, наверно она очень секретная.
Алексей Лазарев (Friday, 20 March 2015 09:58)
Предлагаю не устраивать длинную дискуссию, и заготовить вопросы к увиденному.
Завтра на общем собрании, я думаю основная их часть отпадёт после моего доклада, то что останется - дано время для обсуждения.
Алксандр (Friday, 20 March 2015 11:12)
Работаю с бюджетом в своей компании уже более 10 лет из отчета вообще ничего не ПАНЯТНА. :-(
Alex (Friday, 20 March 2015 13:51)
Получается задолженность не уменьшилась была 2957864,64 ( 2014 г. по состоянию на прошлое собрание считать нет смысла она еще не возникла) стала
3 014 674,21. Вот где резерв развития, собрать эти деньги и хватило бы на многое, опять повторю все держится на добросовестных плательщиках. По всем у кого задолженность (кроме должников за 2014 г.) надо уже ображаться в суд. Как кстати у нас успехи в судах, имущество то у должников есть те же участки приставы могут описать.
Alex (Friday, 20 March 2015 14:23)
Пени у нас не начисляются поэтому получается мы еще и кредитует неплательщиков безпроцентно. Хотя проценты за пользование чужими денежными средствами никто не отменял и их тоже стоит взыскать. Алексей как юрист должен это знать.
житель3 (Friday, 20 March 2015 14:45)
Alex, за что же Вы так не любите родной русский язык?
Сергей (Sunday, 22 March 2015 08:08)
дороги херня полная.... грейдерист косоротый , вся вода в ограде..посыпали пыльцой и в шоколаде что- ли...все канавы забиты.. на мусорке стаи собак,, кушают,, каждый день... не днт а питомник...
Хантер (Sunday, 22 March 2015 13:51)
Сергей, берем ноги в руки и идем отлавливать собак, что же мы сидим и рассуждаем.
Землекоп (Sunday, 22 March 2015 13:52)
а потом берем в руки лопаты и идем чистить канавы.